Tel: 658 76 96 83 -
Haz click en:Copiar mailoAbrir mail
Mail copiado

Requisitos necesarios para construir una casa

Requisitos necesarios para construir una casa

Al construir una casa, todos los propietarios tienen que pasar por una serie de trámites para poder edificar de manera legal. Desde el escriturado del terreno a la licencia de obras en l´ Eixample en Barcelona, tendrás que cumplir con una serie de requisitos administrativos que te explicamos a continuación.

Mas allá de la concesión de la licencia de obras en l´ Eixample en Barcelona, deberás comenzar por asegurarte que el terreno está escriturado, registrado y con todos los impuestos correspondientes (transmisiones patrimoniales, actos jurídicos documentados, etc) al día de pago.

Una vez hayas hecho constar que el terreno es tuyo, deberás contratar a un arquitecto que firme el proyecto. De cara a solicitar una licencia de obras, es imprescindible que el proyecto vaya firmado por un arquitecto colegiado.

Con el proyecto básico en mano, ya podrás solicitar la licencia urbanística, donde el ayuntamiento en cuestión revisará que el proyecto cumple con todos los requisitos municipales de construcción. Si la licencia urbanística se otorga, tu proyecto estaría listo para ser presentado como proyecto de ejecución y pasar el visado.

El visado del proyecto de ejecución consiste en que el colegio de arquitectos aprueba la habilitación del arquitecto y que toda la documentación formal necesaria está presentada de manera correcta así como que el proyecto respeta las normas urbanísticas y colegiales.

Junto al proyecto debe presentarse un estudio geotécnico, donde se estudie el suelo y se recomiende el tipo de cimentación a utilizar. Finalmente, con el proyecto aprobado se solicita la licencia de obras. Suele durar por periodo de uno o dos años, aunque se puede solicitar una prórroga. Una vez concedida esta, el arquitecto emitirá el certificado de inicio de obra y obtendrá el libro de órdenes y asistencias.

En Tot Projet Ingenieros te ayudamos con tus licencias de obras. Ponte en contacto con nosotros y solicita presupuesto sin compromiso.

haz clic para copiar mailmail copiado