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La licencia de obras: por qué es importante

La licencia de obras: por qué es importante

Si vas a realizar una construcción, necesitas varios permisos, entre ellos, la licencia de obra. Es muy importante que realices el trámite de solicitud de la licencia de obras en l´ Eixample en Barcelona antes de iniciar la ejecución de cualquier proyecto de construcción, rehabilitación, restauración o reforma de inmuebles.

Este trámite legal tiene por finalidad asegurar que la obra cumple con los estándares de construcción y las normas de seguridad que se aplican según el tipo de proyecto.

La licencia de obras en l´ Eixample en Barcelona se gestiona en el ayuntamiento y son las autoridades municipales quienes determinan si un proyecto determinado es adecuado o si, por el contrario, debe ser modificado para obtener la aprobación.

Cada ayuntamiento define la clasificación de los tipos de obra y el tipo de licencia que le corresponde de acuerdo con las ordenanzas municipales. En líneas generales, son dos los tipos de obra para los que debe gestionarse el permiso: obra mayor y obra menor.

Obra mayor

Comprende trabajos de gran envergadura que requieren de un proyecto de obra. La categoría de obra contempla rehabilitaciones de edificios, ampliación de edificios, modificación de fachadas, instalación de ascensores exteriores, cambios de uso en viviendas y locales, construcción de piscinas, por mencionar algunas.

Obra menor

Las obras menores contemplan trabajos más pequeños y de menor presupuesto como pueden ser modificaciones parciales en la estructura de un edificio, reformas de viviendas y locales, cambio en la distribución interna de una vivienda o local sin modificar la fachada del edificio y la reparación parcial de fachadas, entre otros.

Para tramitar un permiso de obras es aconsejable que solicites los servicios de profesionales acreditados que se ocupen de todas las gestiones. Así cumplirás con todos los requisitos legales, ahorrarás tiempo y evitarás sanciones.

En Tot Projet Ingenieros estamos encantados de asesorarte cuando necesites hacer una reforma.

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